老舊小(xiǎo)區改造是對存量住房進行的綜合改造，基本校區不(bù)涉及大(dà)拆大(dà)建。根據住建部等三部委出台的《關于做好(h拿書ǎo)2019年老舊小(xiǎo)區改造工(gōng)作的通(tōng)議車知》，老舊小(xiǎo)區是指城市、縣城（城關鎮）建成于2000年信費以前、公共設施落後影響居民基本生活、居民改造意願強烈的住上低宅小(xiǎo)區。已納入城鎮棚戶區改造計劃、拟通(tōng)過拆除新建（改區知進、擴建、翻建）實施改造的棚戶區（居民住房），以及以居民自建住房北懂為(wèi)主的區域和城中村等，均不(bù)屬于老舊小(xiǎo雪報)區範疇。我國從1998年才全面實施住房商品化改革，因此絕月黑大(dà)部分的老舊小(xiǎo)區改造對象是福利分房時(shí)期建成、尚窗房未納入棚改的公房。
從改造内容看，主要可分為(wèi)三類身土：一是基礎類改造，包括拆違拆臨、安防、環衛、消防、道路、照明、水東得電氣暖、光纖、建築物修繕、管線規整等，旨在完善基礎設施、滿藍匠足居民最基本的生活需求。二是完善類改造，包括加裝電梯、停車(chē)場、光照物業用房、無障礙設施等，旨在完善配套設施、提升小(xiǎo)區整體環境。三是計照提升類改造，包括增加社區養老、托幼、家(jiā)政、衛生了技防疫、助餐等，旨在提升社區公共服務水平。除基礎類項目實施統一微他改造外，提升和完善類可由居民菜單式選擇改造内容。
老舊小(xiǎo)區改造與棚改、舊改照關均有顯著區别。從改造對象看，老舊小(xi朋拿ǎo)區改造主要針對住宅區；舊改範圍更廣，不(bù)僅包空電括住宅區，還涉及城市規劃布局、城市環境及道路系統銀雨等多維度更新；棚改主要針對棚戶區。從改造方式器一看，老舊小(xiǎo)區改造多為(wèi)存量更新；棚改多為(wèi)子知拆除重建（改建、擴建、翻建）；舊改既包括拆除重建，也有存量改造。從參與主體看拍場，老舊小(xiǎo)區改造目前多為(wèi)員裡政府主導；棚改為(wèi)“政府主導+國企實施”體日；舊改中市場主體參與較多。從補償方式看，老舊小(xiǎo)區改造不要微(bù)涉及居民補償安置；舊改多為(wèi)實物安置；輛問棚改既有實物安置，也有貨币補償。
